《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(“金融16條”)發布后，各地加速推進落實落細工作。深圳金融管理部門近日會同深圳市政府，組織轄內全國性商業銀行、房地產企業、信托公司、擔保公司召開房地產金融工作座談暨政銀企對接會，部署落實落細“金融16條”，多措并舉做好金融支持房地產市場平穩健康發展工作。

會議提出，在深金融機構要落實落細金融支持房地產市場一攬子政策措施，進一步加大銀企對接力度，積極發放保交樓貸款，做好優質民營房企發債融資服務，繼續加大房地產信貸投放，做好貸款合理展期，加大住房租賃金融支持力度，為房企提供多元化融資服務，多措并舉促進房地產市場平穩健康發展。有關部門要快速梳理銀企兩張問題清單，著力解決堵點難點問題，強化政銀企對接，積極發揮“幾家抬”合力，加快推動政策落地見效，促進房地產市場平穩健康發展。

當日，多家國有大行深圳分行表態，積極配合做好房地產企業紓困，促進房地產市場健康平穩發展。

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數據顯示，截至2022年10月末，深圳房地產開發貸款大幅增長，開發貸余額7368.71億元，同比增長24.76%；住房租賃貸款大幅增長，深圳住房租賃貸款余額487億元，同比上升86.1%。

除深圳外，廣東各銀行正在積極推動總行和相關房企簽訂新的融資協議，通過貸款、發債等多種融資方式紓困房企。

工商銀行廣東省分行相關負責人表示，該分行持續為房地產企業提供穩定融資支持，加強對優質房地產企業債券承銷與投資力度。

數據顯示，工商銀行廣東省分行今年以來支持廣東房地產企業發行債券超130億元，處于注冊通道中或計劃發行的債券約365億元。“我們將持續關注房企的發債需求，進一步加大對房企在債券市場融資需求的支持力度。”該負責人說。

郵儲銀行廣東省分行稱，該行將房地產貸款納入穩經濟大盤金融支持工作的重要部署，全面加快房地產相關業務的處理效率，加快信貸資金投放，有效保障房企資金加速周轉及房款快速回籠。“今年以來，郵儲銀行廣東省分行已推進轄區內4家房企的承銷工具，參與地產債券發行量超50億元。”郵儲銀行廣東省分行相關負責人說，該行計劃繼續推進信用緩釋工具創設、外部增信機構擔保的民營債券發行，拓寬地產融資渠道，提升市場預期，鞏固投資信心。

廣發銀行日前也與碧桂園集團、美的置業簽署全面銀企戰略合作協議，提供意向性授信金額合計300億元。

廣東“保交樓”專項借款工作方面，主要由農業發展銀行廣東省分行承擔。截至目前，廣東“保交樓”專項借款資金已基本投放至項目。

廣東一家民營地產公司說，該公司位于廣東、福建、湖南、陜西的項目已陸續收到“保交樓”專項資金。“保交樓”資金分批到賬，目前已全部用于推動工程施工與交付。

上海證券報昨日還獲悉，工商銀行、中國銀行、農業銀行、郵儲銀行、民生銀行等10余家銀行在廣州區域對個人推出延期還房貸服務，延長期限最長可達12個月。

（文章來源：上海證券報）