山西省共有308.8萬套房屋納入“清零行動” 首次登記任務已經(jīng)全部完成

2022-10-11 09:15:27 來源：太原日報

自去年5月開始，山西省共有308.8萬套房屋納入“清零行動”，截至目前，首次登記任務已經(jīng)全部完成，完成率100%。

納入“清零行動”的房屋包括，2016年12月31日前建成并投入使用，國有建設用地上符合城鄉(xiāng)規(guī)劃且可予以保留的住房和辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)性用房;2016年12月31日后建成并投入使用，國有建設用地上證件齊全、產(chǎn)權清晰、已繳清各種稅費的房屋。截至目前，全省已有299.2萬戶群眾拿到不動產(chǎn)權證書。“清零行動”大幅增加了國有土地上房屋登記總量，擴大了二手房交易的合法基數(shù)，以往大量因房屋歷史遺留問題無法合法買賣、出租、抵押、繼承的問題，在頒發(fā)不動產(chǎn)權證書后都可以正常辦理。特別是今年上半年，全省房屋契稅逆勢上揚，共收繳32.43億元，其中通過清零行動上繳28.42億元。

不動產(chǎn)權證是對購買房產(chǎn)行為的有效、合法證明，是構成完整房產(chǎn)交易的重要憑證，是該房產(chǎn)在解決分家析產(chǎn)、權屬糾紛等問題時的有效憑證，也是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的重要法律依據(jù)，建議市民積極主動辦理不動產(chǎn)權證書。遲辦或不辦不動產(chǎn)權證，不利于購房者維護自身利益。只有拿到不動產(chǎn)權證，購房者才是該不動產(chǎn)法律意義上的擁有者，具備占有、使用、收益和處分權利。

首次登記是指開發(fā)建設單位辦理不動產(chǎn)的第一次登記，是購房人辦理不動產(chǎn)權證書的前提。

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