5月22日，由香港特別行政區政府通過外匯基金全資擁有的香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）公布其2022年經審核的綜合財務業績。經審核除稅后虧損為3.19億港元。其業務于2022年12月31日的內涵價值約為112億港元，反映長遠而言年金業務可持續發展。

(相關資料圖)

投資收益減少

致稅后虧損3.19億港元

據按揭證券公司財務業績報告，公司經審核除稅后虧損為3.19億港元（2021年：除稅后溢利8.31億港元）。

公司2022年會計虧損主要由于：

（一）年金業務來自外匯基金的投資收入減少；

（二）持有以策略性離岸人民幣計價的現金及債務投資在難以掌控的市況下產生的外匯虧損。

而近年按揭保險業務的大幅增長使分攤入帳的凈保費收入增加，以及隨著2022年按揭保險計劃業務下降令即時入帳的傭金支出減少，則抵銷了部分虧損。

在撇除按揭證券公司全資附屬公司—香港年金有限公司（香港年金公司）的會計虧損，以及將新承造按揭保險產生的即時入帳傭金支出調整至分攤入帳藉以與相應的按揭保費收入按貸款年期入帳作匹配的影響后，2022年經調整的除稅后溢利、權益回報率和成本對收入比率分別為6.80億港元、5.3%及30.8%（2021年：分別為8.68億港元、7.3%及25.2%）。

雖然香港年金公司錄得會計虧損，其業務于2022年12月31日的內涵價值約為112億港元，反映長遠而言年金業務可持續發展。內涵價值包括權益總額89億港元和預期將來利潤的現值23億港元。權益總額包括了年內的資本投入25億港元。

資本充足率27.9%

遠高于財政司司長8%的最低要求

按揭證券公司于2022年12月31日的資本充足率仍處于27.9%（2021年12月31日：23.4%）的穩健水平，遠高于財政司司長規定的8%最低要求。于2022年12月31日，按揭證券公司轄下從事一般保險業務的全資附屬公司—香港按證保險有限公司（按證保險公司）和從事年金業務的香港年金公司的償付能力充足率分別約為11倍及15倍，遠高于保險業監管局的最低監管要求，分別為2倍及1.5倍。

基于不明朗的市場環境下，按揭證券公司主動與本地及國際的投資業界就債券發行保持溝通，以滿足再融資的需要，并預先安排具成本效益的融資以支持購買大額的貸款。建基于強勁的融資能力及流動性水平，按揭證券公司得以保持靈活穩健，并為面對金融動蕩作充分準備，以實現其核心使命和社會目標。

購入總值43億港元貸款資產

發行總值976億港元企業債券

以下為按揭證券公司2022年業務表現摘要。

資產購買

購入總值43億港元的貸款資產（2021年：31億港元）

購入中小企融資擔保計劃下「百分百擔保特惠貸款」總值334億港元的貸款（2021年：429億港元）

于2022年12月31日，貸款組合的未償還本金余額為1,016億港元（2021年12月31日：796億港元）

債券發行

發行總值共976億港元的企業債券，其中718億港元債券的年期為一年或以上（2021年：總值1,095億港元，其中842億港元債券的年期為一年或以上），為本地市場最活躍的港元及離岸人民幣企業債券市場發債機構

當中包括根據年內訂立的《社會責任、綠色及可持續金融框架》，首次發行80 億港元 2 年期及 30 億元人民幣 3 年期的雙幣種社會責任債券，是全球首次以港元及離岸人民幣發行的雙幣種社會責任債券

于2022年12月31日，未贖回已發行債務證券為1,311億港元（2021年12月31日：1,157億港元）

獲得標普全球評級AA+及穆迪Aa3的信貸評級，與香港特別行政區政府的信貸評級相同

按揭保險計劃

新取用貸款額為1,072億港元（2021年：1,326億港元）

81%的新取用貸款（以貸款額計）用于二手市場物業，顯示該計劃對于在二手市場置業的人士相當重要

中小企融資擔保計劃

「八成信貸擔保產品」自2012年5月推出以來，截至2022年底，共批出逾23,300宗申請，涉及的總貸款額約1,024億港元

「九成信貸擔保產品」自2019年12月推出以來，截至2022年底，共批出逾7,900宗申請，涉及的總貸款額約153億港元

「百分百擔保特惠貸款」自2020年4月推出以來，截至2022年底，共批出逾58,500宗申請，涉及的總貸款額約1,152億港元，當中1,140億港元貸款資產已由按揭證券公司購入

八成、九成信貸擔保產品及「百分百擔保特惠貸款」自推出以來，截至2022年底，逾53,000家本地中小企及715,000名相關雇員受惠

安老按揭計劃

批出938宗申請（2021年：786宗申請），平均物業價值為670萬港元，而平均每月年金為22,400港元

香港年金計劃

共批出3,254張保單（2021年：4,059張保單），總保費金額達25億港元（2021年：30億港元），平均保費金額為777,000港元（2021年：740,000港元）

百分百擔保個人特惠貸款計劃

百分百擔保個人特惠貸款計劃自2021年4月推出以來，截至2022年底，共批出約60,700宗申請，涉及的總貸款額約41億港元

按揭證券公司于1997年3月成立，由香港特別行政區政府通過外匯基金全資擁有，使命是促進銀行業界穩定、市民置業安居、本地債券市場發展及退休規劃市場發展。

公司的主要業務是：

？購買以位于香港的物業或其他抵押品作抵押的按揭或貸款組合

？向投資者發行債券

？為銀行所批出以住宅物業和其他資產作抵押的按揭貸款及安老按揭貸款，提供按揭保險

？經營一個平臺，讓香港特區政府為銀行借予本地非上市企業包括中、小型企業的貸款提供財務擔保

？購買基建貸款、參與基建共同融資，并待累積多元化的資產組合后，將相關貸款證券化

？在香港提供終身年金產品